宁可买4楼、14楼、18楼, 也别买这6个楼层, 缺点让人难以接受

买房，不仅关乎地段，更关系到楼层的“选择”。

选错了楼层，可能让你住得捉襟见肘，甚至后悔终生。很多人以为只要房子便宜、位置好，就可以随意选择楼层，其实不然。

楼层的优劣直接影响你的生活品质，特别是这6个楼层，缺点太多，让人难以接受

01、不买“不带院子”的一楼

一楼听起来位置方便，似乎生活会更悠然自在，但实际上，除了少数带院子的房子，大部分一楼弊端多多，性价比低得惊人。

首先，住在1楼没有院子，意味着你失去了一个绿意盎然的“小天地”。

很多人幻想着搬到一楼，可以在窗户处开个门，不用出门就能享用小菜园、晒晒衣服，或者是让孩子玩耍。

然而，现实中物业规矩越来越严，想在窗户旁开门都难，很多地方还不让随意改动。

更糟糕的是，一楼光线差，采光暗淡。

有人曾说：“我买了个一楼阳台，但阳光几乎照不到，整天都得开灯。”这还不算，通风也不好，问题在潮湿多雨季节凸显无遗。

墙壁潮湿、发霉，家具难以保存，衣服往往都带着霉味。

此外，蚊虫、虫蚁滋生猖獗，噪音扰人，私密性极差。

每天早上，都能听到小区的狗叫声、邻居吆喝，难免烦躁。而且，一楼的安全隐患也不容忽视——小偷窃取事件频发，隐私也很难保障。

如果非要住一楼，建议选择带院子的房子，这样还能在一定程度上缓解这些问题。

02、绝不买“反水”的2楼

许多购房者都盯着中高层，偏偏忽略了底层的隐患：反水问题。

一说起反水，很多人可能只想到老旧的二手房，但新房也同样存在这个事情，别以为只有老房子才会反水。

不买2楼的最大理由，就是担心水反涌而出，一点都不假。

有些开发商会设计溢流管，直接把污水排入一楼或花园，但这不意味着所有物业都愿意配合。有些一楼是不允许自己私自安装排水管的，物业也不会让你轻易把污水引到公共区域。

还有一种更不靠谱的办法，就是安装止逆阀，但一旦反水，楼上的几层就会遭殃。

有位网友回忆说，2018年新房入住不到半年，有天半夜去洗手间，结果发现马桶里涌出大量污水，喷得满地都是，物业花了好一阵子才解决。

更别说，反水后，整个厨房、卫生间都得大修，装修刚完还没享受完生活，竟然遇上这种事。

03、切勿考虑“临街门面房”

喜欢热闹的人，或许会心动于邻近商业街的房子，可是，临街大门的房子，真的是“陷阱”一枚。

从楼层高度上来看，建议10楼以上，尽量避免买靠近街道的房子。

楼层太低，门口就变成“噪音制造机”。

每天人来人往、车水马龙，吵得你根本睡不好觉。别以为窗户装了双层玻璃就可以隔绝噪声，实际上，油炸店的油烟味、烧烤摊的油烟，轻易就会飘到房间里。

我也曾住过临街房，虽然加了两层玻璃，但春夏时节，油烟味弥漫，味道一直难以驱散。

门口的交通噪音、商铺的吵闹声，几乎成为生活的背景音乐。每天早上，用油、菜的味道弥漫整个阳台，心情都变得烦躁。

04、设备层的楼层，千万要考虑清楚

所谓设备层，就是楼房的“心脏地带”，里面存放着电梯机房、空调机组、水泵间、消防设备等重要设施。

虽说设备层是一栋楼的必备楼层，但其存在的一些问题，不容忽视。

首先，设备层会产生噪声，尤其是在夜深人静时，持续的嗡嗡声会扰乱你的休息。再者，设备一旦出现故障，就可能造成停电、断水等突发状况，影响生活品质。

还有一点，设备层的辐射和热量不可忽略。

夏天，设备运转时会发出高温，楼层也会变得闷热难耐。而且，设备层的振动传导性很强，楼上楼下都易受影响，尤其是噪音粉碎你的安宁。

05、腰线楼层，缺点一堆

许多楼盘为了外观让建筑看起来更漂亮，会设计腰线——类似于建筑上的空中平台或半高墙，意思是视觉上美观，但住在里面，你会发现别有一番苦衷。

腰线层的最大问题，就是采光和通风受限。

很多腰线层的窗户只有一半甚至更少，导致屋内光线暗淡，空气流通也不足。尤其在多云阴雨天，室内非常阴沉，心情也变得阴郁。

再者，腰线区域容易积水。

因为外凸设计，如果雨天排水设计不合理，下雨时水会在腰线位置积存，甚至渗透到室内，导致潮湿和发霉。

更令人苦恼的是，腰线区域经常成为“死角”和“垃圾存放点”。

楼上扔垃圾，垃圾多了都堆在平台上，清理麻烦得很。而且，如果没有做好排水，天一晴就变成了“泥潭”，实在不堪。

06、槽钢层，虽然结实，却坑多

最后要说的，是槽钢层。这层用钢材支撑楼层结构，看起来很“硬核”，实际上，却隐藏了不少“雷”。

槽钢层最大的隐患，就是可能存在漏水隐患。

施工时要打很多孔，如果这些孔没有密封好，水就会渗入墙体，时间长了，发霉、变形，家里的家具也会受潮。

别忘了，槽钢层结构复杂，装修空间有限。

你不能随意打孔改动，非常不方便。而且，钢结构导音极佳，楼上楼下的声音极容易传到你家，噪音扰人，影响生活质量。

此外，槽钢层的空气流通差，容易藏污纳垢，导致空气污染，特别容易滋生细菌和霉菌。这些问题累积起来，让居住体验非常糟糕。

写在最后：

其实，很多人觉得买4楼或14楼是“禁忌”，但实际上，这些楼层的缺点还远没有我今天讲的这六个“雷区”来得严重。

有些楼层的弊端，住得越久，越会觉得苦不堪言。

买房之前，要多走多看，实地考察，看看周边环境，了解物业、设计细节，才能少走弯路